Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer 2026?

Je nach Bundesland zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 % (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein) des Kaufpreises. Die meisten Länder liegen bei 5,0–6,0 %.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer zahlen?

Nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag schickt dir das Finanzamt einen Steuerbescheid. Erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus — die das Grundbuchamt für die Eigentumsumschreibung braucht.

Kann ich die Nebenkosten mitfinanzieren?

Selten. Die meisten Banken verlangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler) aus Eigenkapital bezahlt werden. Plane sie fest ein.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Seit Dezember 2020 wird die Maklercourtage beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt — der Käuferanteil liegt häufig bei rund 3,57 % inkl. MwSt.

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Was kostet die Grunderwerbsteuer?

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