Das Wesentliche auf einen Blick
- Bausparen lohnt sich 2026 vor allem für Wohneigentum-Interessenten und als Zinsabsicherung
- Wohnungsbauprämie: 10 % auf bis zu 700 € (ledig) / 1.400 € (verheiratet) jährlich
- Guthabenzinsen sind bei Bausparverträgen niedrig (0,01–1 %) – kein Renditeinstrument
- Vorteil: zinsgünstiges Darlehen nach der Ansparphase – besonders bei steigenden Zinsen wertvoll
Inhalt des Artikels
Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag ist ein Spar- und Darlehensvertrag in zwei Phasen: In der Ansparphase sparst du auf ein Guthaben (meist 40–50 % der Bausparsumme). Danach erhältst du ein zinsgünstiges Darlehen für Bau, Kauf oder Renovierung einer Immobilie.
| Phase | Dauer | Zinsen |
|---|---|---|
| Ansparphase | 5–12 Jahre | 0,01–1 % p.a. Guthabenzins |
| Darlehensphase | 10–25 Jahre | 1–3 % p.a. fest |
Aktuelle Zinsen und Förderungen 2026
| Förderung | Betrag | Bedingungen |
|---|---|---|
| Wohnungsbauprämie | 10 % der Einzahlungen (max. 70 € / 140 €) | Einkommen ≤ 35.000 € / 70.000 € |
| Arbeitnehmer-Sparzulage | 9 % auf bis zu 470 € VL | Einkommensgrenzen beachten |
| Wohn-Riester | Riester-Zulagen (175–300 €) | Sozialversicherungspflichtig beschäftigt |
Wann lohnt sich Bausparen?
| Situation | Empfehlung |
|---|---|
| Eigenheim in 5–15 Jahren geplant | ✅ Sinnvoll – Zinssicherung und Förderung |
| Niedrige Einnahmen – Prämien-berechtigt | ✅ Wohnungsbauprämie mitnehmen |
| Arbeitgeber zahlt VL | ✅ Immer, Bauspar + Sparzulage |
| Kurzfristige Rendite gewünscht | ❌ Falsches Instrument |
| Bereits Wohneigentümer ohne Renovierungsbedarf | ⚠️ Wenig Vorteil |
Bausparvertrag vs. Alternativen
| Instrument | Rendite | Flexibilität | Für wen? |
|---|---|---|---|
| Bausparvertrag | Niedrig (aber Darlehen!) | Gering | Künftige Immobilieneigentümer |
| ETF-Sparplan | Hoch (7–10 %) | Hoch | Langfristige Anleger |
| Tagesgeld | Mittel (2–4 %) | Sehr hoch | Notgroschen / Parken |
| Wohn-Riester | Zulagenbasiert | Gering | Arbeitnehmer mit Immobilienwunsch |
Bausparvertrag abschließen – Tipps
- 📊 Bausparsumme richtig wählen: Nicht zu hoch, da Abschlussgebühr auf die Summe fällig wird (ca. 1 %)
- 🔍 Angebote vergleichen: LBS, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, BHW – Konditionen variieren
- ⏰ Früh abschließen: Günstige Darlehenszinsen jetzt sichern, auch wenn noch kein Plan besteht
- 💳 VL einbringen: Arbeitgeberzuschuss direkt einleiten lassen
Finanzielle Basis für Wohneigentum
Für ein Eigenheim brauchst du eine solide Finanzplanung. Starte jetzt mit FLORIN+.
Jetzt Finanzierung prüfen →Häufig gestellte Fragen
Für künftige Immobilienkäufer und VL-Sparer ja. Als reines Renditeinstrument nein.
Eine staatliche Förderung von 10 % auf Bausparbeiträge, max. 70 € / Jahr (ledig). Voraussetzung: Einkommen unter 35.000 € / Jahr.
Ja. Das Bauspardarlehen kann für Neubau, Kauf und Renovierung einer selbst genutzten Immobilie verwendet werden.
Du erhältst das Guthaben ausgezahlt (ohne Prämienrückzahlung nach Bindungsfrist). Die Rendite ist dann aber sehr niedrig.
Wenn du die Mindestsparleistung erreicht hast (meist 40–50 % der Bausparsumme) und der Bausparvertrag zuteilungsreif ist.
Quellen & Referenzen
- Bundesministerium für Wohnen – Wohnungsbauprämie
- Verbraucherzentrale – Bausparvertrag
- Stiftung Warentest – Bausparen
- BaFin
Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und stellt keine Finanzberatung dar. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert. Produktinformationen beziehen sich auf den Stand 8. Mai 2026.