München 19,80 Euro/m², Berlin 18,30 Euro/m² — Mieten belasten Haushalte strukturellMunich €19.80/m², Berlin €18.30/m² — rents create structural household burden

In Großstädten übersteigt die Mietbelastungsquote bei Neuanmietungen für untere Einkommensgruppen regelmäßig die EU-Überlastungsgrenze von 40 Prozent des verfügbaren Einkommens. Besonders betroffen: Alleinstehende unter 35 (30 % überlastet) und Alleinerziehende (38 %).

Ursache des anhaltenden Drucks: Hohe Baukosten (+28 % seit 2020), gestiegene Zinsen und bürokratische Hürden bremsen den Wohnungsbau. Die Wohneigentumsquote stagniert bei rund 49 Prozent — EU-weit das schlechteste Ergebnis bei einem EU-Schnitt von 70 Prozent.

Die Wohngeldreform 2023 hat die Zahl der Empfänger von 600.000 auf rund 2 Millionen ausgeweitet (Ø 370 Euro/Monat). MyWage-Daten zeigen: In Regionen mit hoher Mietbelastung ist die Nachfrage nach Budgetierungs- und Kredittools signifikant höher.

In major cities, rent-to-income ratios for new lettings regularly exceed the EU overburden threshold of 40 percent for lower-income groups. Particularly affected: single people under 35 (30% overburdened) and single parents (38%).

The cause of ongoing pressure: high construction costs (+28% since 2020), rising interest rates and bureaucratic hurdles are slowing housing construction. The homeownership rate stagnates at around 49 percent — the worst in the EU against an average of 70 percent.

The 2023 housing benefit reform expanded the number of recipients from 600,000 to around 2 million (avg. €370/month). MyWage data shows: in regions with high rental burden, demand for budgeting and credit tools is significantly higher.