Ø Angebotsmiete Neuvermietung München: 19,79 Euro/m² — höchste in Deutschland
Ø Angebotsmiete Neuvermietung Berlin: 17,98 Euro/m² — +47 % seit 2020
Mietanstieg Großstädte 2015–2025: +42 % — Löhne nur +31 %
Avg. new-listing rent Munich: €19.79/m² — highest in Germany
Avg. new-listing rent Berlin: €17.98/m² — +47% since 2020
Rent increase in major cities 2015–2025: +42% — wages only +31%
Pressemitteilung — Zur sofortigen Veröffentlichung
Die Angebotsmieten der deutschen Großstädte sind zwischen 2015 und 2025 um 42 Prozent gestiegen — die Löhne nur um 31 Prozent. In München zahlen Neumieter im Schnitt 19,79 Euro pro Quadratmeter, in Berlin 17,98 Euro, während die Bestandsmiete im Bundesdurchschnitt bei 9,70 Euro liegt. Wohnen ist der stärkste Hebel für finanzielle Instabilität.
Mehr als jeder vierte Haushalt gibt über 40 Prozent seines Nettoeinkommens fürs Wohnen aus — die EU-Schwelle für Wohnkostenüberlastung. Bei Nettoeinkommen unter 2.000 Euro sind es im Median 42 Prozent, über 3.500 Euro nur 18 Prozent. Besonders betroffen: Alleinerziehende (38 %), Rentnerinnenhaushalte (32 %) und Niedriglohnbeschäftigte in Großstädten (44 %).
Ursache des anhaltenden Drucks: stark gestiegene Baukosten (Materialien +35–50 % seit 2020), hohe Bauzinsen (2022–2024: 3,5–4,5 %) und Fachkräftemangel bremsen den Wohnungsbau. Die Wohneigentumsquote liegt bei 47,2 Prozent — EU-Schlusslicht bei einem europäischen Durchschnitt von 69,5 Prozent.
Der Neubau ist eingebrochen: 2025 wurden nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt — der Tiefstwert seit 2012 —, während 760.700 genehmigte Wohnungen unfertig bleiben. MyWage-Daten zeigen: In Regionen mit hoher Mietbelastung ist die Nachfrage nach Budgetierungs- und Kredittools signifikant höher.
“Wohnen ist in Deutschland zum Luxus geworden. Wer in einer Großstadt unter 35 ist und zur Miete lebt, gibt im Schnitt mehr als ein Drittel seines Nettoeinkommens allein für die Kaltmiete aus. Das ist der stärkste Hebel für finanzielle Instabilität — und gleichzeitig der Bereich, in dem der Staat am meisten gefordert ist.”
Robert Moukabary — Gründer, MyWage GmbH
Über MyWage & FLORIN+
MyWage GmbH ist eine deutsche Personal-Finance-Plattform mit dem Ziel, stabile Finanzen für ein gutes Leben zu ermöglichen. MyWage bietet Budgetierungstools, Gehaltsvergleiche und personalisierte Finanzplanung für Privatpersonen. FLORIN+ ist die Berechnungs- und Vergleichsplattform der MyWage-Gruppe. MyWage Research ist das unabhängige Analyse- und Publikationsformat der Gruppe, das amtliche Statistiken mit aggregierten Plattformdaten verbindet.
Press Release — For Immediate Release
Listing rents in Germany's major cities rose by 42 percent between 2015 and 2025 — while wages rose only 31 percent. In Munich, new tenants pay an average of €19.79 per square metre; in Berlin, €17.98, while the nationwide average for existing tenancies is €9.70. Housing is the single strongest lever for financial instability.
More than one in four households spends over 40 percent of net income on housing — the EU threshold for housing cost overburden. For net incomes below €2,000 the median is 42 percent, above €3,500 just 18 percent. Particularly affected: single parents (38%), single female pensioner households (32%) and low-wage earners in major cities (44%).
The cause of ongoing pressure: sharply higher construction costs (materials +35–50% since 2020), high mortgage rates (2022–2024: 3.5–4.5%) and a skilled-labour shortage are slowing housing construction. The homeownership rate stands at 47.2 percent — the lowest in the EU against a European average of 69.5 percent.
Housing completions have collapsed: only 206,600 homes were completed in 2025 — the lowest since 2012 — while 760,700 approved units remain unbuilt. MyWage data shows: in regions with high rental burden, demand for budgeting and credit tools is significantly higher.
“Housing has become a luxury in Germany. Someone under 35 renting in a major city spends an average of more than a third of their net income on bare rent alone. That is the single biggest lever for financial instability — and at the same time the area where the state is most needed.”
Robert Moukabary — Founder, MyWage GmbH
About MyWage & FLORIN+
MyWage GmbH is a German personal finance platform with the mission of enabling stable finances for a good life. MyWage offers budgeting tools, salary benchmarks and personalised financial planning for individuals. FLORIN+ is the calculation and comparison platform of the MyWage group. MyWage Research is the group's independent analysis and publication format, combining official statistics with aggregated platform data.
