Kernbefunde
- Die Mietbelastungsquote übersteigt in Großstädten (München, Frankfurt) 35 % des Nettoeinkommens.
- Wohneigentumsquote stagniert bei 45,5 % — drittniedrigster Wert in der EU.
- Neubau bricht ein: 2025 wurden nur 195.000 neue Wohnungen fertiggestellt vs. 400.000 Ziel.
- Seit 2010 stiegen Kaufpreise in Städten um 142 %, Mieten um 74 % — Schere öffnet sich.
- Energiepflichten (GEG) erhöhen Modernisierungskosten um Ø 48.000 € pro Eigenheim.
Einschätzung
„“Deutschland baut zu wenig, zu langsam und zu teuer — weil Politik das so eingerichtet hat. Mietpreisbremsen sind die populärste Maßnahme und die wirkungsloseste: Sie stoppen Investitionen, ohne eine einzige Wohnung zu schaffen. Der Markt würde bauen, wenn man ihn ließe. Der Engpass sitzt im Rathaus, nicht im Finanzierungsangebot.”"
Robert Moukabary — Gründer, MyWage GmbH
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