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Was bringt dir die KfW-Förderung?

Q: Welche KfW-Programme gibt es 2026?

KfW 124 Wohneigentumsprogramm: bis 100.000 € für Kauf/Bau ohne Energie-Vorgaben. KfW 261 BEG WG: bis 150.000-200.000 € für Effizienzhaus 40 / 40 NH mit Tilgungszuschuss 20-25 %. KfW 300 Wohneigentum für Familien (jetzt KfW Plus): bis 270.000 € mit Einkommensgrenze 90.000 € + 10.000 € pro Kind.

Q: Was ist ein Tilgungszuschuss?

Bei Erreichen bestimmter Energieeffizienz-Standards wird ein Teil des KfW-Kredits geschenkt — als Tilgungszuschuss. Beispiel KfW 261 EH 40: 20 % von 150.000 € = 30.000 € werden bei Auszahlung von der Restschuld abgezogen. Du tilgst dadurch effektiv weniger zurück.

Q: Welcher Zinsvorteil ist üblich?

KfW-Förderkredite liegen typisch 0,5-1,5 %-Punkte unter Marktzins für 10-Jahre-Bindung. Bei 150.000 € Kredit + 1 % Zinsvorteil + 10 Jahre = ca. 15.000 € Ersparnis. Plus Tilgungszuschuss bei 261 = doppelter Vorteil.

Q: Wann beantragen?

VOR Kauf- oder Bauvertrag. Antrag läuft über Hausbank (KfW vergibt nicht direkt). Bei Bestandsimmobilie: Modernisierungs-Förderprogramme (KfW 458) sind auch nach Kauf möglich. Sanierungs-Förderung läuft separat über BAFA (Bundesförderung effiziente Gebäude).

Programme 124 / 261 / 300 (jetzt KfW Plus) mit Zinsvorteil + Tilgungszuschuss. Live-Berechnung der Ersparnis vs. Marktkredit über 10 Jahre Zinsbindung.

Definition · Stand 2026

KfW-Förderprogramme 2026: Wohneigentum für Familien (KfW 300, Kredit bis 270.000 €, ab 1,01 % Zinssatz). Klimafreundlicher Neubau (KfW 297, max. 100.000 €). Sanierung (KfW 261, bis 150.000 € + bis zu 45 % Tilgungszuschuss). Antrag über Hausbank vor Bau-/Sanierungsbeginn — sonst keine Förderung mehr.

Quelle: KfW.de Förderprogramme 2026 · BMWSB · BAFA-Richtlinie

KfW 124: bis 100k KfW 261: + 25 % Tilgungszuschuss KfW Plus: bis 270k Familie Stand 2026

○ 30 SEK.

Das Wesentliche

Die wichtigsten Fakten zur KfW-Förderung — auf einen Blick.

KfW 124 — 100k € ohne Energie-Vorgaben für Wohneigentum.
KfW 261 — 150-200k € bei Effizienzhaus 40 mit 20-25 % Tilgungszuschuss.
KfW Plus (300) — bis 270k € für Familien mit Einkommens-Cap.
VOR Vertrag beantragen — nicht nach Kauf möglich.
Tipp: Hausbank stellt den Antrag — KfW vergibt nicht direkt.

★★★★★ 4,9 / 5 · 654 Bewertungen

So funktioniert der Rechner

Programm wählen

124 (Wohneigentum), 261 (Effizienzhaus mit Zuschuss) oder KfW Plus (Familien).

Kreditbetrag + Markt-Zins

Förderbetrag + aktueller Markt-Zinssatz für die Vergleichsrechnung.

Ersparnis ablesen

Live: Zinsvorteil + Tilgungszuschuss + Gesamt-Ersparnis über Zinsbindung.

Ergebnis: Gesamt-Ersparnis durch KfW-Förderung über 10 Jahre Bindung (Zinsvorteil + Tilgungszuschuss).

Dein Vorhaben

Alles bleibt im Browser. Keine Anmeldung, kein Tracking.

KfW-Programm

Welches Programm?

Kreditbetrag

Förderbetrag KfW 150.000 €

0 €270.000 €

Maximum je nach Programm.

Zins-Vergleich

Markt-Zins (Vergleich) 3,80 %

0 %15 %

Aktueller Markt-Zinssatz für 10-Jahre-Bindung.

KfW-Zinssatz 2,55 %

0 %15 %

Tatsächlich angebotener KfW-Zins (variiert mit Markt). 2026 typisch 2,3-2,8 %.

Deine Ersparnis

Live-Berechnung über 10 Jahre.

Gesamt-Ersparnis über 10 J.

48.750 €

Tilgungszuschuss 30.000 € + Zinsvorteil 18.750 €.

Förderbetrag150.000 €
Tilgungszuschuss30.000 €
Effektive Restschuld120.000 €

Zins-Differenz1,25 %-Pkt
Zinsersparnis/Jahr1.875 €
Zinsersparnis 10 J.18.750 €

Kreditrate berechnen →

Wann brauchst du diesen Rechner?

Vier typische Situationen, in denen sich der Aufruf konkret rechnet:

1

Vor Hauskauf

Lohnt sich ein Effizienzhaus-40 trotz Mehrkosten? Tilgungszuschuss in Vergleich nehmen.
2

Familie mit Kind

KfW Plus prüfen — bis 270k pro Kind und Familien-Einkommen unter Cap.
3

Modernisierung planen

Bestandsimmobilie nach Kauf modernisieren? Andere Programme (BAFA + KfW 458) prüfen.
4

Banktermin vorbereiten

Konkrete Ersparnis-Zahl mitbringen — verhandeln mit Wissen.

Wie wird das berechnet?

Tilgungszuschuss = Förderbetrag × Zuschuss-Quote (KfW 261: 20-25 %). Zinsersparnis = Förderbetrag × (Markt-Zins − KfW-Zins) × 10 Jahre. Gesamt = Tilgungszuschuss + Zinsersparnis.

So rechnen wir

Alle Werte folgen offiziellen Quellen. Stand 2026.

KfW 124 Wohneigentumsprogramm: Konditionen-Übersicht der KfW — bis 100.000 € für Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie, ohne Energie-Effizienz-Vorgaben. Zinsvorteil ca. 1 %-Punkt unter Markt.
KfW 261 BEG WG: Bundesförderung effiziente Gebäude — Wohngebäude. EH 40: bis 150.000 € mit 20 % Tilgungszuschuss. EH 40 NH (Nachhaltigkeitszertifikat): bis 200.000 € mit 25 % Tilgungszuschuss.
KfW Plus (vormals 300): Wohneigentum für Familien — bis 270.000 € bei Familien mit Kindern und Haushalts-Einkommen unter Grenzwert (90.000 € + 10.000 €/Kind). Einkommens-Cap jährlich angepasst.
Antrags-Pflicht: KfW-Merkblatt — Antrag muss vor Kauf- oder Bauvertrag bei der Hausbank gestellt werden. Anträge nach Vertragsabschluss werden abgelehnt.
Zins-Kondition: KfW-Kondition wird zum Antragstellungs-Zeitpunkt fixiert, gilt für 10 Jahre Zinsbindung. Nach 10 Jahren: Anschluss-Finanzierung wie bei normalem Kredit.
Tilgungszuschuss-Verbuchung: Wird bei Auszahlung des Kredits direkt von der Restschuld abgezogen — du tilgst dadurch effektiv weniger zurück. Steuerlich keine Auswirkung (kein zu versteuerndes Einkommen).

Berechnung läuft 100 % in deinem Browser. Keine Eingaben an unsere Server.

Häufige Fragen

Antworten zur KfW-Förderung 2026.

Welche KfW-Programme gibt es 2026?

KfW 124 Wohneigentumsprogramm: bis 100.000 € für Kauf/Bau ohne Energie-Vorgaben. KfW 261 BEG WG: bis 150.000-200.000 € für Effizienzhaus 40 / 40 NH mit Tilgungszuschuss 20-25 %. KfW 300 Wohneigentum für Familien (jetzt KfW Plus): bis 270.000 € mit Einkommensgrenze 90.000 € + 10.000 € pro Kind.

Was ist ein Tilgungszuschuss?

Bei Erreichen bestimmter Energieeffizienz-Standards wird ein Teil des KfW-Kredits geschenkt — als Tilgungszuschuss. Beispiel KfW 261 EH 40: 20 % von 150.000 € = 30.000 € werden bei Auszahlung von der Restschuld abgezogen. Du tilgst dadurch effektiv weniger zurück.

Welcher Zinsvorteil ist üblich?

KfW-Förderkredite liegen typisch 0,5-1,5 %-Punkte unter Marktzins für 10-Jahre-Bindung. Bei 150.000 € Kredit + 1 % Zinsvorteil + 10 Jahre = ca. 15.000 € Ersparnis. Plus Tilgungszuschuss bei 261 = doppelter Vorteil.

Wann beantragen?

VOR Kauf- oder Bauvertrag. Antrag läuft über Hausbank (KfW vergibt nicht direkt). Bei Bestandsimmobilie: Modernisierungs-Förderprogramme (KfW 458) sind auch nach Kauf möglich. Sanierungs-Förderung läuft separat über BAFA (Bundesförderung effiziente Gebäude).

Kann ich mehrere Programme kombinieren?

Ja, KfW-Programme sind teilweise kombinierbar — 124 + 261 z.B. möglich, Plus + 261 auch. Aber: Tilgungszuschuss nur für 261-Anteil. Hausbank kennt die Kombinations-Regeln. Plus: BAFA-Förderung kann zusätzlich kommen, wenn Sanierungs-Element vorhanden.

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